成都水钱｜个人住房消费贷款实用知识

网站声明：网站文章仅限于学习使用，如果文章内容有侵权，请留言反馈删除文章。

成都水钱｜个人住房消费贷款实用知识

一、贷前：主要还款方式介绍

01等额本息等额本息的特点是，每月还款额相同，初期本金低、利息高，后期本金高、利息低。优点：（1）每期还款金额固定，稳定可控；（2）前期归还金额较等额本金更低、对收入要求低、还款压力小。缺点：在同等贷款条件下，总利息支出高于等额本金方式。

02等额本金等额本金是指在贷款期限内每期偿还同等数额的本金，同时支付剩余本金对应利息，还款额逐月减少。优点：（1）还款压力逐渐减轻；（2）在同等贷款条件下，总利息支出低于等额本息方式。缺点：还款初期压力相对较大，对贷款前期现金流要求较高。

二、贷后：阶段性还款方式介绍如您短期内收入存在波动，您可考虑调整自身的还款计划。目前我行支持满足条件的客户经贷款经办行审批后，从等额本息/等额本金调整为阶段性等额本息/阶段性等额本金，调整期限最长不超过24个月且不超过原贷款期限的1/3。在阶段性还款期间，您每月仅需还款至少1元本金及当期利息，每月还款利息以系统生成的还款利息为准。您可咨询贷款经办行，我行工作人员将结合您多维度情况综合判断是否符合变更条件及是否适合进行还款方式变更。三、选择建议1.如您收入较为稳定、注重每月支出管理，建议选择等额本息还款方式，每月还款额相同；2.如您收入较高、前期还款无压力，可考虑等额本金还款方式，全周期利息总额更低；3.如您短期内收入有所波动，感到房贷偿还压力较大，可咨询贷款经办行，考虑是否进行阶段性还款方式变更，减轻短期内现金流压力。

还款方式各有不同，适合您的就是最好的。如您想要调整还款方式，可通过我行手机银行APP自主进行等额本息、等额本金之间的还款方式变更。如您想调整为阶段性等额本金或阶段性等额本息，请联系贷款经办行为您办理。